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物件のクオリティ

このページでは、足立区の不動産会社選びのポイントとして「物件のクオリティ」について紹介しています。

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「こだわり」をもって建てられた物件か

まず、下記のポイントをしっかり押えた物件を扱っている業者かどうかを確認してください。

このポイントをおろそかにしていると、実生活をはじめてから「理想の家と違った」「見た目はいいけど、生活動線が…」「あれもない、これもない」などなど、後悔することになりかねません。

多くの不動産会社は、設計や施工を外注会社と協力して、1つひとつの物件を建てていきます。分業して住宅を建てるのは当たり前のことで、なにもおかしな点はありません。しかし、それでは「理想の一戸建ては建てられない」と考える業者もあります。

たとえば、ライジングホームスが手がけている「ライジングシリーズ」では、商品企画から設計、施工、アフターサービスに至るまで、すべて手間暇をかけて自社で手がけているそうです。

自社施工は、依頼主の声が直接反映され、質の高いサービスの提供を受けることができるのが特徴。ですから、施主・購入者からの評判も高く、不動産会社選びの基準として大きなポイントとなるでしょう。

ですから、クオリティの高い物件を探すには、自社施工をしている業者かどうかチェックしてみることをおすすめします。

自社施工のメリット

◎迅速で、きめ細かい対応ができる
施主・購入者と直に見積り、打合せ、相談するので、こちらの細かい要望や意見を、現場にダイレクトに反映することができる。

◎余分な費用を抑えることができる
直接施工なら説明・見積もり~工事・アフターケアまでをすべて自社で行うために、中間マージンが発生せず、余分な費用がかからない。また責任の所在が明確になり、質の高い工事が可能。

外注会社に委託する場合、中間マージンが発生し、トラブルが発生した場合も、責任の所在があいまいになってしまいます。その点、直接施工なら診断・説明・見積もり~工事・アフターケアまで、すべて自社で請け負うため、中間マージンが発生しないばかりか「責任が明確」になり、質の高い工事が可能なのです。

口コミもチェック

また、建売なら物件も見られますが、これから建てる物件などはわからないことが多々あります。やはり、信頼できる不動産会社で購入したいもの。

今ではインターネットを使って簡単に情報が入手できる時代。すべてを鵜呑みにするのは危険ですが、なかには有意義に活用できる情報も十分あります。

自社施工にかんする口コミも多々ありますので、第三者的目線から客観的な情報を知りたい人はチェックしてみるといいでしょう。

【口コミ情報でわかること】

口コミサイトには、物件だけでなく不動産会社の評判が記載されているページもよく見かけますが、とっておきの参考口コミソースをおおしえしましょう。

不動産会社自身でも、「お客様の声」を数多く採り上げているところがあります。意外かもしれませんが、この「お客様の声」ページこそ、最高の情報源となるのです。

こうしたページでは虚偽の事実は書けないので、信憑性が高く、信頼できる情報だと言えるでしょう。

「物件の情報量の充実」  「納得の説明」

 

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