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納得の説明

このページでは、足立区の不動産会社選びのポイントとして「納得の説明」について紹介しています。

買い手の立場で説明してくれる業者を選ぼう

いい不動産会社を選ぶためには、透明性の高い業者かどうかを判断する必要があります。

「不動産屋というと、ちょっと怖いイメージがある」という方は、この部分をしっかり確認することで、安心して任せられる業者が見つかるでしょう。

具体的には、次のようなポイントをチェックしてみてくだい。

  • (1)住宅購入にかかる諸費用まで、説明をきちんとしてくれるか。
  • (2)地盤改良、保証、境界、基礎などの見えない部分の説明は十分か。
  • (3)各物件のデメリットも包み隠さずにきちんと説明してくれるか。

(1)から、それぞれ簡単に説明しましょう。

新築一戸建ては高額な買い物です。なかには、なるべく安く見せようと、物件価格だけを前面に押し出し、諸費用についてはあまり詳しく説明してくれない業者もいます。

ですから、住宅本体価格以外にも、その他費用すべてを丁寧に説明してくれる業者を選ぶことが大切です。

そうした業者なら、「売っておしまい」という関係ではなく、末永く相談できるお付き合いができるはずです。

(2)については、私たちの目に直接見える部分は限られています。また、どうしても素人ですから、見えない部分についてはおろそかになりがちですし、気づかない部分も多々あります。

建っている上物だけのアピールばかりする業者ではなく、私たち購入者の目線でアドバイスや説明をしてくれる会社・担当者なら、安心して任せられます。

最後の(3)について。これをしっかり説明してくれる業者は、かなり誠実な会社です。売る側としては、デメリットはなるべく触れたくありません。それをあえて、買い手の立場できちんと説明してくれるということは、誠実の証以外、なにものでもないでしょう。

「この物件いいですよ、いいですよ」と押してくる担当者より、「この物件は日当たりはあまりよくありません。その分、間取りにはゆとりがあります。間取りを優先するならおすすめしますが、日当たりのいい物件をお探しなら、ほかの物件も見られたほうがよいですよ」と、説明してくれる担当者のいる業者を選びましょう。

このように、私たちが納得できる説明を、納得できるまで誠実に対応してくれる不動産会社を探し、選ぶことが、理想の
物件に出会うための秘けつなのです。

アフターサービスも要チェック

納得の説明ができることは、自社施工をしている会社の特徴です。

地盤のことから、建築、内装など、すべてに精通していなければあらゆる説明を十分にすることはできないからです。

たとえば、仲介専門の会社は、既製物件を仲介しているだけなので、物件のすべてについて知ることはなかなか難しいもの。けっして、仲介専門業者がダメなわけではありません。ですが、自社施工を手がけている業者なら、より、納得のいく説明をうけることが可能なのです。

また、アフターサービスが充実しているかにも注目してください。

住宅は否応なしに経年劣化します。保証や点検など、購入者の目線に立ったアフターサービスを提供している業者選びは、もはや必須項目といえます。

点検も、無料点検してくれる会社ならなおいいでしょう。

「引き渡したらおわり!」ではなく、「ずっと誠実に付き合える」業者。点検・補修をすることは、私たちの資産価値を守ることにもなるのです。

そんな業者を見つけて、すてきなマイホームを探してみてはいかがでしょうか。

 

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